L’Association des Étudiants Togolais de l’École Africaine des Métiers de l’Architecture et de l’Urbanisme (AET/EAMAU) en collaboration avec la commune Golfe 2 a organisé samedi 8 juin dernier à Lomé, un atelier concours sur la lutte contre l’étalement des villes par la promotion de la réforme foncière sur la copropriété.
L’initiative s’inscrit dans le cadre de la 2e édition de la journée de l’indépendance du Togo.
En effet, l’étalement des villes est une expression désignant le phénomène d’extension des surfaces urbaines en périphérie des villes. Lié à la croissance démographique des agglomérations, ce phénomène a un impact direct sur l’environnement et la consommation énergétique, qui croît à mesure que la densité diminue.
Vu les défis et enjeux liés à la question de l’étalement des villes, de la réforme foncière ainsi qu’à la copropriété, cet atelier concours représente une opportunité offrant un cadre de discussions et de réflexion autour de la problématique d’occupation des espaces dans la commune Golfe 2.
Ainsi, au cours de l’atelier, il a été question pour les étudiants de l’EAMAU constitués en groupe, de présenter des projets relatifs à la lutte contre l’étalement des villes et la valorisation des espaces urbains de la commune Golfe 2.
Trois groupes d’étudiants composés d’architectes et d’urbanistes ont présenté leurs projets devant un jury. Au terme, la première place est revenue aux étudiants porteurs du projet dénommé “ATTILAHOME” qui signifie en français “l’arbre dans la maison”.
“Ce projet que nous avons porté vient d’une mûre réflexion suite à la collaboration que nous avions eue en groupe pour pouvoir résoudre le problème d’étalement urbain et de construction en hauteur à travers les 4 piliers du développement durable, à savoir : l’économie, l’écologie, le social et le culturel. Nous avons essayé d’intégrer tous ces aspects dans notre projet“, a martelé TOFFA Thierry, chef du groupe étudiant en Master 1 architecture à l’EAMAU.
Le défi majeur de cet atelier est de redorer l’image de la commune Golfe 2 en prouvant la densification urbaine, favorisant la copropriété, valorisant les espaces urbains. Selon l’Association des Étudiants Togolais de l’EAMAU, cet atelier permet de proposer des solutions aux autorités communales.
“Nous pouvons définir la copropriété comme étant une solution à l’étalement urbain, car avec la copropriété, les habitants de la commune Golfe 2 auront la possibilité d’habiter en hauteur, même si ce n’est pas encore dans notre culture. Mais face aux mutations qui sont en train de s’opérer dans la commune, si ces genres de solutions ne sont pas trouvées, nous allons voir la commune s’étaler dans la ville de Lomé. Les autorités communales présentes sont là pour comprendre les solutions que nous leur proposons afin qu’à la suite, elles prennent des décisions sur les moyens de financer le projet pour favoriser la copropriété dans la commune et lutter contre l’étalement urbain“, a indiqué le président de l’Association des Étudiants Togolais de l’EAMAU, N’webida Justin.
Pour la commune Golfe 2, l’idée est de repérer, autour des grands axes routiers notamment le boulevard Jean-Paul II, du Haho et celui du Zio, des endroits stratégiques et proposer des immeubles en hauteur (10 étages ou plus) où les propriétaires deviennent des acteurs et actionnaires.
“Quand on voit 4, 5 ou 6 lots ensemble qui constituent une valeur, mais qui sont sous-exploités parce que presque toutes les maisons sont des taudis alors qu’elles sont situées au bord de voies bitumées, on peut les promouvoir. Alors, il était question de choisir ces points à chaque 1 ou 2 km le long de ces voies bitumées où il y a ces lots. S’il y a 5 lots par exemple, on prend 4 pour faire des immeubles, à chaque niveau il y a 4 appartements ou, si on veut, on met 2 lots ensemble au lieu de 4 appartements, on met 7 et il y a une entrée. On peut prendre un lot également pour un espace public, c’est ça le projet. On montre aux propriétaires des lieux ce que peut devenir leur espace, on ne leur demande pas de le vendre, on donne une valeur au lot, on le surévalue pour que ça constitue pour eux un fonds dans la cagnotte et on sollicite des partenaires, des bailleurs de fonds, l’État (…) et vous le propriétaire, vous êtes actionnaire“, a expliqué le maire de la commune Golfe 2, Dr. James Kokou AMAGLO.
Il faut souligner que l’atelier s’inscrit dans la logique du Plan de Développement communal de la commune du Golfe 2.
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Romuald A.